Aile Konutuna Haciz ve Ortaklığın Giderilmesi: kısa sorular ve cevaplar
Bu cevaplar, Av. Ertuğrul Targal tarafından yazılan “Aile Konutuna Haciz ve Ortaklığın Giderilmesi: Anayasa Mahkemesi Kararları” makalesinden derlenmiş ve Av. Ertuğrul Targal tarafından 23 Ekim 2026’da onaylanmıştır. Genel bilgidir; hukuki görüş değildir.
Aile konutuma haciz konulduğunu öğrendim, ne kadar sürem var?
Haciz işlemine karşı şikâyet, işlemin öğrenildiği tarihten itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine yapılır (İİK m. 16). Aile konutu itirazını ihale aşamasına bırakma; haciz öğrenilir öğrenilmez şikâyet yoluyla ileri sür.
Aile konutu şerhini nasıl koydurabilirim?
Aile konutu olarak özgülenen taşınmazın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir. Şerhi bekletme. Şerh hacze engel olmasa da konutun aile konutu niteliğini belgeler.
Hâline münasip ev şikâyetini Yargıtay'a göre kim yapabilir?
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi uygulamasına göre bu şikâyet hakkı yalnız borçluya aittir. Anayasa Mahkemesi ise 2019'da, konutta oturan malik olmayan eşin şikâyetinin dava ehliyeti yokluğundan reddedilmesini aile hayatına saygı hakkının ihlali saydı.
Anayasa Mahkemesi ihlal kararı verirse haciz mutlaka kalkar mı?
Hayır. Bu kararlar haczin mutlaka kaldırılacağı anlamına gelmez. Yeniden yargılamada icra mahkemesi şikâyetin esasını, yani konutun aile konutu niteliğini de gözeterek hâline münasip olup olmadığını inceler.
Haciz şikâyetimde konutun hâline münasip olduğunu nasıl gösteririm?
Konutun büyüklüğü, değeri ve ailenin sosyal durumu bakımından hâline münasip olduğu keşif ve bilirkişi raporuyla ortaya konulmalı. Konutta yaşayan çocuklar ve okul kayıtları dosyaya eklenmeli. Şikâyeti borçlu eşle birlikte malik olmayan eş de yapmalıdır.
Aile konutu davası kesinleşirse Anayasa Mahkemesine ne zamana kadar başvurabilirim?
Şikâyet veya dava kesinleştikten sonra otuz gün içinde Anayasa Mahkemesine bireysel başvuru yapılabilir. Başvuruda derece mahkemesinin karşılamadığı somut iddiayı belgelerinle göster.