Bağıştan Dönme 2026: kısa sorular ve cevaplar
Bu cevaplar, Muhammet Zeyd Targal (Hukuk Fakültesi Öğrencisi) tarafından yazılan “Bağıştan Dönme 2026: Bağışlanan Tapu Geri Alınır mı, Geri Alma Sebepleri, 1 Yıllık Süre ve Tapuda Satış Gösterilen Devir” makalesinden derlenmiş ve Av. Ertuğrul Targal tarafından 23 Ekim 2026’da onaylanmıştır. Genel bilgidir; hukuki görüş değildir.
Bağışı geri almak için noter ihtarnamesi şart mı?
Şart değil. Geri alma hakkı bağışlanana ulaşan tek taraflı bir beyanla kullanılır; uygulamada bu beyan noter ihtarnamesiyle veya doğrudan dava dilekçesiyle yapılır. Önemli olan bir yıllık sürenin içinde kalmaktır.
Bağıştan dönme için hakaret yeterli sebep olur mu?
Bazen olur ama her hakaret yetmez. Yargıtay basit olayları geri alma sebebi saymaz ve olayın vahametine bakar. Bir dosyada bağışlananın ağır hakaretler içeren sözleri geri alma sebebi sayıldı ve kabul kararı onandı (1. HD, E.2021/38 K.2021/3833).
Tapuya bağışın şartını yazdırmak neden önemli?
Bakım, okul veya cami gibi bir amaç şartı varsa, bunu tapudaki resmî senede açıkça yazdırmak gerekir. Yargıtay, senette kayıtsız şartsız yazan bağışta şartı yalnız tanık beyanlarıyla ispatlanamayan davaları kabul etmedi.
Bağışladığım taşınmazı bağışlanan benden önce ölürse bana döner mi?
Bağışlayan, bağışlananın kendisinden önce ölmesi hâlinde taşınmazın kendisine dönmesi koşulunu koyabilir ve bu koşulu tapu siciline şerh ettirebilir (TBK m. 292). Koşulu tapuya şerh ettirmek gerekir.
Tapuda satış gösterip evi çocuğuma devrettim, bakmıyor. Hiç yolum yok mu?
Bağıştan dönme yolu kapalı, ama hile yolu kalabilir. Bakılacağına inandırılarak aldatıldığını ispat edersen sözleşmeyi hile sebebiyle iptal ettirebilirsin (TBK m. 36). Hile her delille ispatlanır ve aldatmanın öğrenilmesinden itibaren bir yıl içinde kullanılmalıdır.
Bağışlanan taşınmaz üçüncü kişiye satıldıysa tapuyu geri alabilir miyim?
İyiniyetli üçüncü kişinin tapu kaydına dayanarak edindiği taşınmaz korunur (TMK m. 1023). Bu durumda bağışlananın istem tarihindeki zenginleşmesi ölçüsünde geri verme isteyebilirsin. Dava sürerken satışı önlemek için ihtiyati tedbir istenebilir.