Günlük Kiralık Ev İzin Belgesi 2026: kısa sorular ve cevaplar
Bu cevaplar, Muhammet Zeyd Targal (Hukuk Fakültesi Öğrencisi) tarafından yazılan “Günlük Kiralık Ev İzin Belgesi 2026: Nasıl Alınır, Kat Maliklerinin Oybirliği, Kiracının Günlük Kiraya Vermesi, Cezalar ve Danıştay Kararları” makalesinden derlenmiş ve Av. Ertuğrul Targal tarafından 23 Ekim 2026’da onaylanmıştır. Genel bilgidir; hukuki görüş değildir.
Günlük kiralık ev izin belgesi başvurusu ne kadar sürede sonuçlanır?
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılır; fiziki başvurular değerlendirilmeden iade edilir. İl kültür ve turizm müdürlüğü belgeleri inceler ve işlemler 60 gün içinde sonuçlandırılır (Yönetmelik m. 6/1). Eksik belgeyle başvurursan reddedilme riski olduğundan evrakı baştan tamamla.
İzinsiz kiralama cezasına nasıl itiraz ederim, süre ne kadar?
İdari para cezasında Kabahatler Kanununun 27. maddesi uygulanır: ceza kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvurulur. Süre kaçarsa ceza kesinleşir. Başvurunun reddi veya belgenin iptali ise idari işlemdir; tebliğden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde dava açılır.
İzin belgeli evimi satarsam belge ne olur, bir şey bildirmem gerekir mi?
Konut miras dışında bir işlemle el değiştirirse tapu tescilinden itibaren 30 gün içinde bildirmen gerekir; bildirmezsen 50.000 TL ceza verilir (2026 tutarı 90.308 TL). Yeni malik de 30 gün içinde devir başvurusu yapmazsa belge iptal edilir (Kanun m. 4/2-b, 5/1-c).
Belge sahibi vefat ederse mirasçılar belgeyi kullanmaya devam edebilir mi?
Belge sahibinin ölümünde mirasçılar üç ay içinde başvurmazsa belge geçersiz olur (Kanun m. 3/6). Yani mirasçılar belgeyi sürdürmek istiyorsa süre dolmadan il kültür ve turizm müdürlüğüne başvurmalıdır.
Belgeli evin girişine plaket asmak zorunda mıyım?
Evet. Bakanlığın soğuk damgalı plaketi konutun girişine asılır; üzerinde "TURİZM AMAÇLI KONUT" ibaresi, belge numarası ve tarihi, irtibat numarası ve adres yazar. Plaketi asmamanın cezası Kanunda 100.000 TL, 2026'da 180.617 TL'dir; 15 günde yine asılmazsa 903.088 TL'ye çıkar.
Müstakil evimi günlük kiraya verirsem kat maliklerinin oybirliği aranır mı?
Yönetmeliğe göre müstakil konut, rezidans ve devre mülk başvurularında oybirliği kararı aranmaz (m. 5/4). Ancak müstakil konut istisnası tartışmalıdır: aynı sitedeki bir kat maliki, böyle verilen belgeyi dava etti ve Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu davanın süresinde açıldığına karar verdi; esas karar henüz verilmedi.