Haline Münasip Ev Haczedilir mi: kısa sorular ve cevaplar
Bu cevaplar, Muhammet Zeyd Targal (Hukuk Fakültesi Öğrencisi) tarafından yazılan “Haline Münasip Ev Haczedilir mi? 2026'da Tek Evin Haczi, Şikâyet Süresi, Değer Hesabı ve Anayasa Mahkemesi Kararı” makalesinden derlenmiş ve Av. Ertuğrul Targal tarafından 23 Ekim 2026’da onaylanmıştır. Genel bilgidir; hukuki görüş değildir.
Borç evin satış bedelinden doğmuşsa haline münasip ev korumasından yararlanabilir miyim?
Hayır. Borç evin bedelinden doğmuşsa koruma uygulanmaz. Evi satın alıp bedelini ödemeyen borçlu, satıcının takibinde bu korumaya dayanamaz. Diğer alacaklılara karşı ise haline münasip ev koruması geçerli olabilir.
Haline münasip ev şikâyetinde hangi belgeleri hazırlamalıyım?
Tapu kaydı, evde birlikte yaşayanları gösteren yerleşim yeri belgesi, gelir belgeleri, bakmakla yükümlü olunan kişileri gösteren belgeler ve varsa çevredeki emsal satış ilanlarını hazırla. Şikâyet takibin yapıldığı yer icra hukuk mahkemesine yapılır ve harç ile keşif gideri yatırılır.
Meskeniyet şikâyeti icra takibini durdurur mu?
Hayır. Şikâyet takibi durdurmaz; satışın durdurulması için mahkemeden tedbir istenir. Şikâyet reddedilirse karara karşı istinaf yolu açıktır. Şikâyet süresi haczi öğrendiğin günden itibaren yedi gündür.
Mahkeme evin değerini hangi tarihe göre hesaplar?
Yargıtay 12. Hukuk Dairesine göre hem hacizli evin hem de haline münasip evin değeri haciz tarihi itibarıyla belirlenmelidir. Keşif tarihindeki değerlerle hüküm kuran mahkeme kararları bu yüzden bozulmuştur.
Haline münasip ev için borçlu aynı semtte mi oturmak zorunda?
Hayır. Yargıtay'a göre borçlunun aynı semtte oturması zorunlu değildir; mahkeme daha mütevazı semtlerdeki ev değerini esas alır. Borçlunun görev ve sıfatı da daha görkemli bir evde oturmasını gerektirmez.
Evi olmayan ama parası haczedilen borçluya haline münasip ev parası bırakılır mı?
Hayır. Sakarya 3. İcra Hukuk Mahkemesi bunun eşitsizlik yarattığını ileri sürmüştü, ancak Anayasa Mahkemesi 16 Nisan 2026'da itirazı oybirliğiyle reddetti. Kural yürürlükte ve uygulanmaya devam ediyor.