İmar Kirliliği Suçu (TCK 184): kısa sorular ve cevaplar
Bu cevaplar, Av. Ertuğrul Targal tarafından yazılan “İmar Kirliliği Suçu (TCK 184): Ruhsatsız Ev, Kaçak Kat, Yıkım, Yapı Kayıt Belgesi, HAGB ve Zamanaşımı” makalesinden derlenmiş ve Av. Ertuğrul Targal tarafından 23 Ekim 2026’da onaylanmıştır. Genel bilgidir; hukuki görüş değildir.
Ruhsatsız inşaata elektrik ve su bağlanmasına izin vermek suç mu?
Evet. Ruhsatsız inşaatın şantiyesine elektrik, su veya telefon bağlanmasına izin vermek de 1 – 5 yıl hapis cezası gerektirir (TCK m. 184/2). Bu fıkra yalnız belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır.
Bahçe duvarı veya yüzme havuzu yapmak imar kirliliği suçu olur mu?
Hayır. Suçun konusu yapı değil binadır. Bahçe duvarı, istinat duvarı, yüzme havuzu, iskele ve yol gibi bina olmayan yapılar için ruhsatsızlık idari yaptırım gerektirir, ceza davası gerektirmez.
Evimde boya, badana veya çatı onarımı için ruhsat gerekir mi?
Hayır. Sıva, boya, badana, doğrama, döşeme ve tavan kaplaması, elektrik ve sıhhi tesisat tamiri, çatı onarımı ve kiremit aktarma ile taşıyıcı unsuru etkilemeyen tadilatlar ruhsata tabi değildir (İmar Kanunu m. 21/3). Bunlar suç oluşturmaz.
Ruhsatsız yapılmış binayı bitmiş hâlde satın aldım, ceza alır mıyım?
Kanun yapan veya yaptıran kişiyi cezalandırır. Binayı bitmiş hâlde satın alan ve yapımına katılmayan kişi bu tanıma girmez. Ancak sonradan kendisinin yaptırdığı ek kat onun fiili sayılır.
Yapı tatil zaptı geldiyse ne kadar süre içinde işlem yapmalıyım?
Yapı sahibi bir ay içinde yapıyı ruhsata uygun hâle getirmez veya ruhsat almazsa belediye encümeni yıkım kararı verir. Zabıt yapıya asıldığı gün tebliğ edilmiş sayılır; süre o günden başlar. Mührü bozup inşaata devam etme, bu ayrı bir suçtur.
2004'ten önce yapılmış bina için imar kirliliğinden ceza alır mıyım?
Ceza Genel Kurulu, Türk Ceza Kanunu'nun yürürlüğe girdiği 12 Ekim 2004'ten önce bitirilmiş binaların bu suçun konusu olmadığına karar verdi. İkinci ve üçüncü fıkra da 12 Ekim 2004'ten önce yapılmış yapılara uygulanmaz.