Kısa cevap, sonucu etkileyen koşullar ve ilgili kaynak aynı yerde.
624 rehber · Sayfa 15 / 21
İmar ve inşaat
Eksik ve ayıplı işleri ayrıntılı tutanakla belirle. Teslim ve kabulün etkisiyle bildirim yükümlülükleri önemlidir. Anahtarı almakla her kusurdan vazgeçildiğini veya bütün hakların korunduğunu otomatik varsayma.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Pay devri sırası, ruhsat, teslim, teminat ve yüklenicinin yükümlülüklerini birlikte düzenle. Bütün payları baştan devretmenin sonuçlarını incelet. Şekil ve tapu işlemlerini sıradan yazılı anlaşma gibi ele alma.
Rehberi okuİmar ve inşaat
İlk sözleşmenin feshi, gerçekleşen imalat ve hesaplaşma koşulları netleştirilmelidir. Mevcut durumu teknik olarak belgeleyip koru. Yeni yükleniciyle çalışmak önceki sözleşmedeki sorumluluğu kendiliğinden bitirmez.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Yapı kullanma izni, abonelik, finansman ve projeye uygunluk bakımından önemlidir. Tapu olması iskân bulunduğunu göstermez. Eksikliğin giderilme imkânını ve masrafını satıştan önce doğrula.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Ön ödemeli konut satışında sözleşme, ön bilgilendirme ve güvence koşulları önemlidir. Broşürü sakla fakat ruhsat ve tapu durumunu ayrıca doğrula. Teslim ve cayma/dönme şartlarını incele.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Teknik şartnameyle fiilî uygulamayı karşılaştır; fotoğraf, numune ve uzman tespitini hukuka uygun şekilde koru. Kullanım başlayınca kaybolabilecek delili geciktirme. Düzeltme ve bedel taleplerini ayrı belirle.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Hasarın zamanı, inşaatla bağlantısı ve sorumluların sıfatı incelenir. Güvenlik riski varsa ilgili kuruma haber ver. Onarım öncesi delil tespiti ihtiyacını ve acil korumayı değerlendir.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Götürü bedel, birim fiyat ve uyarlama koşulları farklıdır. Sözleşme maddesini, maliyet değişimini ve gerçekleşen işi birlikte incele. Her artışı tek taraflı ek fatura olarak kabul etme.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Parselasyon, dağıtım ve kesinti kayıtlarını imar planıyla birlikte incele. Eski ve yeni parsel cetvelleri önemlidir. İşlem türü ve ilan/tebliğ tarihine göre uygun yolu belirle.
Rehberi okuİmar ve inşaat
Fiilî el atma, plan kısıtlaması ve uygulama işlemi farklı hukuki yolları ilgilendirebilir. Harita, tapu ve kullanım durumunu belgele. Sadece yol görünümüne bakarak görevli mahkemeyi varsayma.
Rehberi okuİmar ve inşaat
İmalatın kapanması, onarım veya yıkım delili kaybettirebilir. Delil tespiti ihtiyacını somut riskle değerlendir. Uzman raporu ile dava sonucunu aynı sayma; mevcut durumu güvenli biçimde koru.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Aidatın dayanağı ve yönetim kararına itiraz, ödeme yükümlülüğüyle birlikte incelenir. İtiraz etmek borcu her durumda durdurmaz. İşletme projesi, karar ve gider dökümünü iste.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Ortak giderlere katılımda kullanım tercihi tek başına muafiyet sağlamayabilir. Yönetim planını, gider türünü ve özel paylaşım kuralını kontrol et. Bakım ve yeni tesis giderlerini ayır.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Yönetimin talebiyle kiracı ve kiraya veren arasındaki iç paylaşım farklıdır. Giderin kullanım, bakım veya kalıcı yenileme niteliğini belirle. Kira sözleşmesini ve yönetim planını birlikte incele.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Gelir gider belgeleri, karar defteri ve hesap verme yükümlülüğü önemlidir. Talebini somut belgelerle yazılı ilet. Yönetim planı ve kurul kararlarına göre inceleme ve denetim yolunu belirle.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Çağrı, toplantı türü, karar ve öğrenme tarihi birlikte değerlendirilir. Her çağrı hatası için aynı süre veya sonuç yoktur. Karar ve çağrı belgelerini edinerek iptal yolunu incelet.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Değişiklik için kanuni çoğunluk ve usul aranır. Yönetim planıyla sıradan kurul kararı aynı belge değildir. Tapudaki planı ve önerilen değişikliği karşılaştır; yetki ve oy hesabını doğrula.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Gürültünün zamanı, süresi ve etkisini düzenli not et; yönetim ve ilgili kurum başvurularını sakla. Komşunun özel alanını izinsiz kaydetme. Uyarı, resmî başvuru ve yargısal korumayı ayrı değerlendir.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Sızıntının ortak tesisattan mı bağımsız bölümden mi kaynaklandığı belirlenmelidir. Acil zararı güvenli şekilde sınırla ve tespit yaptır. Fotoğraf, servis raporu ve bildirimi koru.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Alanının ortak yer niteliğini proje ve yönetim planıyla doğrula. Kullanım izni ve yapılan değişikliği incele. Koridor, bahçe veya otoparkı sırf uzun süredir kullanmak mülkiyet kazandırmaz.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Ortak yerdeki değişikliğin niteliğine göre izin ve çoğunluk koşulları değerlendirilir. Basit bakım ile yeni yapı aynı değildir. Projeyi, kararı ve belediye yönünü birlikte kontrol et.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Çatının ortak yer olması hâlinde gider paylaşımı ilgili kurallara göre yapılır. Sadece son katın etkilenmesi giderin tamamını ona yüklemeyebilir. Hasarın sebebini ve kusurlu müdahale ihtimalini ayrıca incele.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Tapudaki nitelik, faaliyet türü, yönetim planı ve kanuni sınırlamalar birlikte incelenir. Her işyeri için aynı oy şartı yoktur. Faaliyeti başlatmadan proje ve ruhsat yönünü de kontrol et.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Yönetim planı, somut rahatsızlık ve ilgili kurallar birlikte değerlendirilir. Her hayvan için otomatik yasak veya sınırsız serbesti sonucu çıkarma. İddianın neye dayandığını ve gerçek etkisini belgeleyin.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Alacağın tahsiliyle temel hizmetin kesilmesi ayrı yetki ve usul sorunları doğurur. Kesintinin kim tarafından ve hangi dayanakla yapıldığını belirle. Acil ihtiyaç varsa ilgili dağıtım/hizmet kuruluşuna da başvur.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Tapuya bağlı eklenti, ortak kullanım ve yönetim planındaki tahsis farklıdır. Proje ve kayıtları incele. Boyanmış numarayı tek başına mülkiyet belgesi sayma; kararın yetkisini doğrula.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
İcra itirazı ile yönetim kararına karşı başvuru farklı usullerdir. Ödeme emri, karar ve tebliğleri birlikte incele. Yöneticiyle görüşüyor olman icra süresini otomatik korumaz.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Seçim, görev ve kurul yetkileri yönetim planıyla kanuna göre değerlendirilir. Usulüne uygun toplantı ve karar gerekir. İddiaları hesap ve işlem kayıtlarıyla somutlaştır; yalnız sözlü çoğunluk açıklamasıyla yetki devretme.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Kat mülkiyeti ve komşuluk kaynaklı uyuşmazlıklarda dava şartı kapsamı değerlendirilir. İcra takibi ve farklı taleplerin usulünü ayır. Uyuşmazlığın dayanağını belirleyerek doğru başvuru sırasını izle.
Rehberi okuApartman ve komşuluk
Teknik zorunluluk, proje ve ilgili özel düzenlemeler karar koşullarını etkiler. Güçlendirme, bakım ve dönüşümü aynı sayma. Raporu ve güvenlik ihtiyacını uzmanlarla birlikte incele.
Rehberi oku