Miras işlemlerine başlarken mirasçıları, malvarlığını ve bilinen borçları birlikte belirle. Mirasçılık belgesi almak, mirası paylaşmak ve mirası reddetmek aynı şey değildir. Borç veya ret ihtimali varsa tereke üzerinde işlem yapmadan süreyi ve işlemin sonucunu incelet.
Noterin belge düzenleyemediği durumlarda sulh hukuk mahkemesi yolu değerlendirilebilir. Nüfus kayıtları, yabancılık unsuru veya soybağı uyuşmazlığı işlemi etkileyebilir. Ret gerekçesini öğren; noter başvurusunun sonuçsuz kalmasını mirasçı olmadığın şeklinde yorumlama.
Mirasçılık durumunu gösteren belgelerle ilgili kurumların yetkili başvuru yollarını kullan. Bilinen kredi, icra ve vergi kayıtlarını ayrı listele. Borç araştırırken ret ihtimalini de değerlendirmelisin; malvarlığı üzerinde işlem yapmak farklı sonuçlar doğurabilir.
Reddin sonucu diğer mirasçılara ve aile yapısına göre belirlenir. Kendi reddinin çocukların durumunu otomatik çözdüğünü varsayma. Altsoy, en yakın mirasçılar ve temsil ilişkisini birlikte incele; küçük çocuklar için ayrıca usul gerekebilir.
Tereke malını sahiplenme veya olağan yönetimi aşan işlemler ret hakkını etkileyebilir. Satış, para çekme ve borç ödeme gibi işlemleri yapmadan önce amacını ve hukuki sonucunu incelet. Sonradan yapılan ret beyanı her işlemi geri almaz.
Borca batıklığın hangi tarihte ve hangi koşullarda mevcut olduğu önemlidir. Hükmen ret değerlendirmesi ile süresinde yapılan ret beyanı farklıdır. Sadece aile içindeki borç tahminine güvenme; kayıtları ve varsa alacaklı takibini incelet.
Paylaşılmamış tereke üzerindeki hakların kullanımı ile kişinin kendi payına ilişkin işlemler farklıdır. Tapudaki mülkiyet türünü ve yapılmak istenen işlemi belirle. Bütün taşınmazı tek kişinin satabildiği varsayımıyla hareket etme.
Kullanım karşılığı talep, mirasçılar arasındaki anlaşmaya, yararlanma biçimine ve bildirim koşullarına bağlı olabilir. Kimin ne zamandan beri kullandığını ve diğerlerinin taleplerini belgeleyin. Paylaşma talebiyle kullanım bedelini ayrı incelet.
Devrin gerçek niteliği, bedeli, amacı ve miras hakkına etkisi araştırılır. Muvazaa, tenkis ve denkleştirme farklı koşullara sahip taleplerdir. Tapu işlem bilgileri, ödeme ve aile ilişkilerini birlikte incelet; her bağışı otomatik iptal edilebilir sayma.
Saklı pay, mirasın tamamı üzerinde sınırsız hak vermez. Hangi mirasçının korunduğu, terekenin hesabı ve yapılan tasarruflar incelenir. Tenkis talebini vasiyetnamenin iptali veya tapu iptaliyle karıştırma.
El yazılı vasiyetname için kanundaki yazım, tarih ve imza koşulları aranır. Hazır metnin altını imzalamakla tamamının el yazısıyla düzenlenmesi aynı değildir. Belgenin aslını koru; geçerliliği yalnız fotoğrafa bakarak kesinleştirme.
Ölümden sonra bulunan vasiyetnamenin yetkili makama teslimi gerekir. Aile içinde okunması resmî açılma işlemi yerine geçmez. Belgenin aslını değiştirmeden koru ve teslim yolunu öğren; geçersiz olduğunu düşünsen de gizleme.
Şekil ve irade sorunları vasiyetnamenin iptali bakımından değerlendirilebilir. İtirazı kimin, hangi nedenle ve hangi sürede ileri sürebileceği önemlidir. Belgenin tamamını, tebliği ve karşılaştırmaya yarayan kayıtları avukatına götür.
Paylaşma sözleşmesinin yazılılık koşulu ve malın niteliğine göre gereken işlemler incelenir. Aile içindeki sözlü dağılım tapu veya banka işlemlerinin tamamlandığını göstermez. Malları, borçları ve kimin ne alacağını açıkça yazılılaştırmadan devir yapma.
Pay devrinde alıcının mirasçı olup olmaması şekil ve sonuç bakımından önemlidir. Bir payı devretmekle belirli taşınmazın tamamını devretmek aynı değildir. Bedel, kapsam ve kalan borç sorumluluğunu sözleşme öncesinde incelet.
Mirasçının bulunamaması her durumda bütün işlemleri süresiz durdurmaz. Temsil, terekenin yönetimi ve gerekli koruma önlemleri değerlendirilebilir. Kimlik ve ulaşma çabalarını belgeleyerek mahkemeden hangi işlem isteneceğini belirle.
Resmî defter, terekenin mal ve borçlarının belirlenmesine yönelik özel bir yoldur. Süre ve sonrasında yapılacak tercihlerin sonuçları bulunur. Sıradan bir aile envanteriyle aynı değildir; bu yolu seçmeden ret ve kabul seçeneklerini birlikte incelet.
Sağ kalan eşin konut ve ev eşyası üzerindeki talepleri mal rejimi ve miras paylaşımı kapsamında değerlendirilebilir. Her durumda bütün evin bedelsiz sahibi olunmaz. Tapu, edinme tarihi ve miras payı birlikte incelenmelidir.
Sadece evlilik nedeniyle oluşan üvey çocuk ilişkisiyle soybağı veya evlat edinme aynı değildir. Kimin kime mirasçı olduğu kayıtlarla belirlenir. Vasiyetname ve evlatlık ilişkisi varsa bunları ayrıca göster; ailede kullanılan unvanla pay hesabı yapma.
Tarım arazilerinde paylaşım genel miras kurallarının yanında araziyi koruyan özel düzenlemelere tabidir. Her parsele mirasçı sayısı kadar bölünme uygulanamaz. Tapu, arazi niteliği ve ölüm tarihine göre özel hükümleri incelet.
Belgenin başka ülkede kullanılabilmesi o ülkenin usulüne ve malın niteliğine bağlıdır. Türkiye’deki mirasçılık belgesi her yabancı sicilde tek başına işlem sağlamaz. Ülke, taşınmaz ve belge tasdik/çeviri ihtiyacını ayrı belirle.
Mirasçıları, malları, borçları ve bulunan belgeleri birbirinden ayır. Bu rehber, mirasçılık, tereke ve borç, vasiyet, paylaşım, hazırlık başlıklarını ayrı ele alır. Önce olayına uyan bölümü seç; cevabın yanında belirtilen dayanak ve koşulları dosyanla birlikte değerlendir.
Miras konusunda çalışan avukatı nasıl bulabilirim?
Önce Anarevo Hukuk WhatsApp hattına yaz. Ekibimiz en geç 5 dakika içinde geri döner; konunu, dosyanın aşamasını ve avukatın gerektiği yeri netleştirip iş birliği yaptığımız ilgili alanda çalışan müsait avukata yönlendirir.
5 dakika içinde avukatla mı görüşeceğim?
5 dakika, Anarevo ekibinin ilk geri dönüş süresidir. Avukatla görüşme zamanı ve dosyanıza özel değerlendirme ayrıca planlanır.
İlk görüşmeyi telefonla veya görüntülü yapabilir miyim?
Evet. İlk görüşme için telefon veya görüntülü görüşme tercih edebilirsin; avukatın uygunluğu önceden teyit edilir. Sonrasında adliyeye ya da başka bir kuruma avukatla gitmek gerekiyorsa yüz yüze devam edilir.