BALIKESİR · KİRA VE TAHLİYE
Balıkesir’de kira ve tahliye konusunda avukat görüşmesi
Kira artışı, tahliye, ödenmeyen kira veya depozito. Kiracı ya da kiraya veren olduğunuzu, taşınmazın ilçesini ve size ulaşan bildirimi belirtin.
Önce sorularınıza bakınAvukat bulma ve yönlendirme için kullanıcıdan veya avukattan ücret ya da komisyon alınmaz. Avukatın danışmanlık ve diğer avukatlık hizmetlerinin kapsamı ve ücreti ayrıca görüşülür.
ANAREVO HUKUK · WHATSAPP
İlk mesajını hazırlayalım.
Konunu ve görüşme tercihini belirt. Alanları boş da bırakabilirsin.
WhatsApp’ta mesajı açMesaj Anarevo ekibine açılır. Göndermeden önce WhatsApp’ta düzenleyebilirsin. Bu sayfada belge veya kimlik bilgisi istenmez.
Yönlendirme ücretsiz. Avukatın danışmanlık ve diğer hizmetlerinin kapsamı ile ücreti ayrıca görüşülür.
İLK GÖRÜŞME
Neyi netleştirelim?
- Kiracı mısınız, kiraya veren misiniz?
- Sözleşme ve taşınmaz hangi ilçede?
- İhtar, arabuluculuk daveti veya tebligat ulaştı mı?
Belgelerinizin tamamını toplamayı beklemeyin. Yaklaşan işlem tarihini ilk mesajınızda belirtin.
Görüşmeye hazırlanırken.
- Kira sözleşmesi ve tahliye taahhüdü varsa kopyası
- Kira ve depozito dekontları
- İhtar, tebligat ve teslim tutanakları
- Taşınmazın teslim fotoğrafları
KAYNAKLI CEVAPLAR
Görüşmeden önce bilmeniz gerekenler.
Ev sahibi istediği oranda kira artışı yapabilir mi?
Konut ve çatılı işyeri kirasında artış serbestçe belirlenmez; sözleşme, yenileme dönemi ve TBK’daki sınırlar birlikte değerlendirilir. Beş yılı aşan ilişkilerde kira bedelinin belirlenmesi ayrıca ele alınır. Eski geçici artış sınırını veya yanlış ayın TÜFE oranını otomatik kullanma.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · m.344–345 ve ilgili geçici hükümlerCevabın tam rehberiEv sahibi çıkmamı istedi, hemen taşınmalı mıyım?
Sadece ev sahibinin çıkmanı istemesi her durumda tahliye yükümlülüğü doğurmaz. Talebin ihtiyaç, temerrüt, taahhüt veya başka hangi nedene dayandığı incelenir. Gelen ihtarı, ödeme emrini veya dava belgesini süre yönünden gecikmeden kontrol ettir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · m.315, 347 ve 350–352Cevabın tam rehberiTahliye taahhüdü imzaladıysam artık itiraz edemez miyim?
Tahliye taahhüdünün düzenlenme zamanı, yazılılığı, imza ve tarih bilgileri değerlendirilir. İmzalanmış olması bütün geçerlilik tartışmalarını ortadan kaldırmaz. Belgeyi ve taşınmazın teslim tarihini birlikte incelet; boş bırakılmış alanları veya imza itirazını avukatına açıkça belirt.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · m.352/1Cevabın tam rehberiEv sahibi depozitoyu her hasar iddiasında kesebilir mi?
Depozito kesintisi için ileri sürülen zarar ve borç kalemleri somutlaştırılmalıdır. Olağan kullanımdan doğan eskime ile kiracının sorumlu olduğu hasar aynı değildir. Teslim tutanağı, fotoğraflar ve ödeme kayıtları üzerinden kesintinin nedenini yazılı iste.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · m.334 ve 342Cevabın tam rehberiEv satılırsa kira sözleşmem biter mi?
Kiralananın satılması kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez; yeni malik kira ilişkisinin tarafı olur. Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle başvuru imkânı ayrı koşullara bağlıdır. Tapu devri tarihini, bildirimi ve sözleşmeni birlikte incelet.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · m.310 ve 351Cevabın tam rehberiÜcret ve görüşme yeri.
Anarevo yönlendirmesi ücretsizdir. Dosya incelemesi, danışmanlık veya temsil ücretini avukatla görüşmeden önce netleştirin.
Ücret ve masrafları öğreninBalıkesir merkezden veya ilçelerden.
Karesi ve Altıeylül başta olmak üzere işlemin yapılacağı ilçeyi belirtin. Telefon, görüntülü veya yüz yüze görüşmenin yeri ve zamanı müsaitliğe göre planlanır.
20 ilçe için resmî başvuru bilgileriBALIKESİR · KARESİ
Anarevo Hukuk ofisi.
Eski Kuyumcular Mahallesi, Yavaşçalar İş Merkezi, Irmak Sokak No: 3 Kat: 4, 10010 Karesi / BalıkesirOfis saatleri: Hafta içi 09.00–18.00
Targal Avukatlık Bürosu ile aynı binadayız. Gelmeden önce görüşme yeri ve zamanını ekibimizle netleştirin.