İmar planı · İnşaat sözleşmesi · Kentsel dönüşüm
Durumuma göre yol gösterDoğrudan avukat arıyorumBelge listesini işaretle, olayları sırala ve görüşme notunu yazdır.
Hazırlık dosyasını açİnşaat sorununda idari işlemi ve sözleşme ilişkisini ayır. Ruhsat, imar planı, riskli yapı tespiti, yıkım ve yüklenicinin teslim borcu farklı değerlendirmeler gerektirir. Kararın veya sözleşmenin tamamını tarihleriyle hazırla.
Askı, ilan, itiraz ve öğrenme tarihleri başvuru yolunu etkiler. Plan paftası, notları ve taşınmaz kaydını edin. İtiraz ile dava süresini birlikte kontrol et; söylentiye göre tarih hesaplama.
Cevap ve kaynaklarPlan kararları yanında yapılaşma koşulları, ruhsat ve ilgili kısıtlamalar incelenir. İmarlı ibaresi sınırsız inşaat hakkı değildir. Güncel imar durumunu ve plan notlarını resmî kaynaktan doğrula.
Cevap ve kaynaklarTespit tutanağı, karar, tebliğ ve yapının mevcut durumunu koru. Yıkım ve para cezası farklı işlemler olabilir. Uygulama tarihi yakınsa yürütmenin durdurulması ihtiyacını gecikmeden incelet.
Cevap ve kaynaklarRuhsatsız veya ruhsata aykırı yapılaşma tespiti ve durdurma sürecine ilişkin olabilir. Belgedeki aykırılığı ve tebliği incele. Tutanak sonrası inşaata devam etmeyi sıradan iş programı kararı sayma.
Cevap ve kaynaklarPara cezasının ödenmesi aykırılığın giderildiği veya yapının yasallaştığı anlamına gelmez. Yıkım, ruhsat ve ceza süreçlerini ayrı ele al. Ödeme yaparken itiraz seçeneğini de kontrol et.
Cevap ve kaynaklarBelgenin kapsamı, doğruluğu ve yapıdaki sonradan değişiklikler değerlendirilir. Yapı kayıt belgesini sınırsız yeni inşaat veya mülkiyet garantisi sayma. Eski ve güncel yapı durumunu karşılaştır.
Cevap ve kaynaklarRaporun tebliği, teknik dayanağı ve özel itiraz süreci önemlidir. Tam raporu ve bildirimleri edin. Riskli yapı tespitiyle genel hasar veya imar işlemini aynı usulde değerlendirme.
Cevap ve kaynaklarKararın konusu, pay hesabı ve güncel özel usul birlikte değerlendirilir. Eski çoğunluk oranlarıyla karar verme. Çağrı, karar, teklif ve satış bildirimlerini incelet; her aşama aynı işlem değildir.
Cevap ve kaynaklarTeslim tarihi, gecikme nedeni ve sözleşmedeki yaptırımlar incelenir. Gecikme bedeli, ifa ve fesih farklı taleplerdir. Sözleşme, ödeme ve mevcut inşaat durumunu belgeleyerek seçeneğini belirle.
Cevap ve kaynaklarEksik ve ayıplı işleri ayrıntılı tutanakla belirle. Teslim ve kabulün etkisiyle bildirim yükümlülükleri önemlidir. Anahtarı almakla her kusurdan vazgeçildiğini veya bütün hakların korunduğunu otomatik varsayma.
Cevap ve kaynaklarPay devri sırası, ruhsat, teslim, teminat ve yüklenicinin yükümlülüklerini birlikte düzenle. Bütün payları baştan devretmenin sonuçlarını incelet. Şekil ve tapu işlemlerini sıradan yazılı anlaşma gibi ele alma.
Cevap ve kaynaklarİlk sözleşmenin feshi, gerçekleşen imalat ve hesaplaşma koşulları netleştirilmelidir. Mevcut durumu teknik olarak belgeleyip koru. Yeni yükleniciyle çalışmak önceki sözleşmedeki sorumluluğu kendiliğinden bitirmez.
Cevap ve kaynaklarYapı kullanma izni, abonelik, finansman ve projeye uygunluk bakımından önemlidir. Tapu olması iskân bulunduğunu göstermez. Eksikliğin giderilme imkânını ve masrafını satıştan önce doğrula.
Cevap ve kaynaklarÖn ödemeli konut satışında sözleşme, ön bilgilendirme ve güvence koşulları önemlidir. Broşürü sakla fakat ruhsat ve tapu durumunu ayrıca doğrula. Teslim ve cayma/dönme şartlarını incele.
Cevap ve kaynaklarTeknik şartnameyle fiilî uygulamayı karşılaştır; fotoğraf, numune ve uzman tespitini hukuka uygun şekilde koru. Kullanım başlayınca kaybolabilecek delili geciktirme. Düzeltme ve bedel taleplerini ayrı belirle.
Cevap ve kaynaklarHasarın zamanı, inşaatla bağlantısı ve sorumluların sıfatı incelenir. Güvenlik riski varsa ilgili kuruma haber ver. Onarım öncesi delil tespiti ihtiyacını ve acil korumayı değerlendir.
Cevap ve kaynaklarGötürü bedel, birim fiyat ve uyarlama koşulları farklıdır. Sözleşme maddesini, maliyet değişimini ve gerçekleşen işi birlikte incele. Her artışı tek taraflı ek fatura olarak kabul etme.
Cevap ve kaynaklarParselasyon, dağıtım ve kesinti kayıtlarını imar planıyla birlikte incele. Eski ve yeni parsel cetvelleri önemlidir. İşlem türü ve ilan/tebliğ tarihine göre uygun yolu belirle.
Cevap ve kaynaklarFiilî el atma, plan kısıtlaması ve uygulama işlemi farklı hukuki yolları ilgilendirebilir. Harita, tapu ve kullanım durumunu belgele. Sadece yol görünümüne bakarak görevli mahkemeyi varsayma.
Cevap ve kaynaklarİmalatın kapanması, onarım veya yıkım delili kaybettirebilir. Delil tespiti ihtiyacını somut riskle değerlendir. Uzman raporu ile dava sonucunu aynı sayma; mevcut durumu güvenli biçimde koru.
Cevap ve kaynaklarİdari yapı belgeleriyle yüklenici sözleşmesini ayrı incelemeye hazırla. Bu rehber, yapı belgeleri, plan ve idari işlem, yüklenici sözleşmesi, teslim ve ayıp, dönüşüm ve hazırlık başlıklarını ayrı ele alır. Önce olayına uyan bölümü seç; cevabın yanında belirtilen dayanak ve koşulları dosyanla birlikte değerlendir.
Hukuk alanını ve aşamanı seç; ilgili cevabı, hazırlık listesini ve avukat önerisi yolunu birlikte gör.
Konunu, olayları, belgeleri ve sorularını tek dosyada toparla. Cihazına indir.
Konuna göre listeni oluştur. Tamamladıklarını işaretle, cihazına indir.
Tarih, olay ve belge bağlantısını bir araya getir. İlk görüşmeye hazır git.
Metin içeren PDF veya TXT belgesindeki tarihleri, işlem adlarını ve kontrol edilecek alanları bul.
Gönderen merci, karar ve bildirim tarihlerini birbirinden ayır.
Doğruladığın duruşma veya başvuru tarihini takvim dosyası olarak indir.
Önce Anarevo Hukuk WhatsApp hattına yaz. Ekibimiz en geç 5 dakika içinde geri döner; konunu, dosyanın aşamasını ve avukatın gerektiği yeri netleştirip iş birliği yaptığımız ilgili alanda çalışan müsait avukata yönlendirir.
5 dakika, Anarevo ekibinin ilk geri dönüş süresidir. Avukatla görüşme zamanı ve dosyanıza özel değerlendirme ayrıca planlanır.
Evet. İlk görüşme için telefon veya görüntülü görüşme tercih edebilirsin; avukatın uygunluğu önceden teyit edilir. Sonrasında adliyeye ya da başka bir kuruma avukatla gitmek gerekiyorsa yüz yüze devam edilir.