Aidat · Yönetim kararı · Ortak alan
Durumuma göre yol gösterDoğrudan avukat arıyorumBelge listesini işaretle, olayları sırala ve görüşme notunu yazdır.
Hazırlık dosyasını açApartman veya site uyuşmazlığında yönetim planını, karar defterindeki ilgili kararı ve gider belgelerini incele. Aidata katılma, ortak alan kullanımı ve karara itiraz ayrı konulardır. Malik ve kiracının sorumluluklarını aynı kabul etme.
Aidatın dayanağı ve yönetim kararına itiraz, ödeme yükümlülüğüyle birlikte incelenir. İtiraz etmek borcu her durumda durdurmaz. İşletme projesi, karar ve gider dökümünü iste.
Cevap ve kaynaklarOrtak giderlere katılımda kullanım tercihi tek başına muafiyet sağlamayabilir. Yönetim planını, gider türünü ve özel paylaşım kuralını kontrol et. Bakım ve yeni tesis giderlerini ayır.
Cevap ve kaynaklarYönetimin talebiyle kiracı ve kiraya veren arasındaki iç paylaşım farklıdır. Giderin kullanım, bakım veya kalıcı yenileme niteliğini belirle. Kira sözleşmesini ve yönetim planını birlikte incele.
Cevap ve kaynaklarGelir gider belgeleri, karar defteri ve hesap verme yükümlülüğü önemlidir. Talebini somut belgelerle yazılı ilet. Yönetim planı ve kurul kararlarına göre inceleme ve denetim yolunu belirle.
Cevap ve kaynaklarÇağrı, toplantı türü, karar ve öğrenme tarihi birlikte değerlendirilir. Her çağrı hatası için aynı süre veya sonuç yoktur. Karar ve çağrı belgelerini edinerek iptal yolunu incelet.
Cevap ve kaynaklarDeğişiklik için kanuni çoğunluk ve usul aranır. Yönetim planıyla sıradan kurul kararı aynı belge değildir. Tapudaki planı ve önerilen değişikliği karşılaştır; yetki ve oy hesabını doğrula.
Cevap ve kaynaklarGürültünün zamanı, süresi ve etkisini düzenli not et; yönetim ve ilgili kurum başvurularını sakla. Komşunun özel alanını izinsiz kaydetme. Uyarı, resmî başvuru ve yargısal korumayı ayrı değerlendir.
Cevap ve kaynaklarSızıntının ortak tesisattan mı bağımsız bölümden mi kaynaklandığı belirlenmelidir. Acil zararı güvenli şekilde sınırla ve tespit yaptır. Fotoğraf, servis raporu ve bildirimi koru.
Cevap ve kaynaklarAlanının ortak yer niteliğini proje ve yönetim planıyla doğrula. Kullanım izni ve yapılan değişikliği incele. Koridor, bahçe veya otoparkı sırf uzun süredir kullanmak mülkiyet kazandırmaz.
Cevap ve kaynaklarOrtak yerdeki değişikliğin niteliğine göre izin ve çoğunluk koşulları değerlendirilir. Basit bakım ile yeni yapı aynı değildir. Projeyi, kararı ve belediye yönünü birlikte kontrol et.
Cevap ve kaynaklarÇatının ortak yer olması hâlinde gider paylaşımı ilgili kurallara göre yapılır. Sadece son katın etkilenmesi giderin tamamını ona yüklemeyebilir. Hasarın sebebini ve kusurlu müdahale ihtimalini ayrıca incele.
Cevap ve kaynaklarTapudaki nitelik, faaliyet türü, yönetim planı ve kanuni sınırlamalar birlikte incelenir. Her işyeri için aynı oy şartı yoktur. Faaliyeti başlatmadan proje ve ruhsat yönünü de kontrol et.
Cevap ve kaynaklarYönetim planı, somut rahatsızlık ve ilgili kurallar birlikte değerlendirilir. Her hayvan için otomatik yasak veya sınırsız serbesti sonucu çıkarma. İddianın neye dayandığını ve gerçek etkisini belgeleyin.
Cevap ve kaynaklarAlacağın tahsiliyle temel hizmetin kesilmesi ayrı yetki ve usul sorunları doğurur. Kesintinin kim tarafından ve hangi dayanakla yapıldığını belirle. Acil ihtiyaç varsa ilgili dağıtım/hizmet kuruluşuna da başvur.
Cevap ve kaynaklarTapuya bağlı eklenti, ortak kullanım ve yönetim planındaki tahsis farklıdır. Proje ve kayıtları incele. Boyanmış numarayı tek başına mülkiyet belgesi sayma; kararın yetkisini doğrula.
Cevap ve kaynaklarİcra itirazı ile yönetim kararına karşı başvuru farklı usullerdir. Ödeme emri, karar ve tebliğleri birlikte incele. Yöneticiyle görüşüyor olman icra süresini otomatik korumaz.
Cevap ve kaynaklarSeçim, görev ve kurul yetkileri yönetim planıyla kanuna göre değerlendirilir. Usulüne uygun toplantı ve karar gerekir. İddiaları hesap ve işlem kayıtlarıyla somutlaştır; yalnız sözlü çoğunluk açıklamasıyla yetki devretme.
Cevap ve kaynaklarKat mülkiyeti ve komşuluk kaynaklı uyuşmazlıklarda dava şartı kapsamı değerlendirilir. İcra takibi ve farklı taleplerin usulünü ayır. Uyuşmazlığın dayanağını belirleyerek doğru başvuru sırasını izle.
Cevap ve kaynaklarTeknik zorunluluk, proje ve ilgili özel düzenlemeler karar koşullarını etkiler. Güçlendirme, bakım ve dönüşümü aynı sayma. Raporu ve güvenlik ihtiyacını uzmanlarla birlikte incele.
Cevap ve kaynaklarToplu yapılarda blok, parsel ve toplu yapı organlarının yetkileri farklı olabilir. Giderin hangi ortak alana ait olduğunu belirle. Yönetim planı ve temsilci kararlarını birlikte kontrol et.
Cevap ve kaynaklarKararı, gideri, paylaşım yöntemini ve kullanım sorununu somutlaştır. Bu rehber, yönetim belgeleri, giderler, ortak alan, komşuluk, uyuşmazlık hazırlığı başlıklarını ayrı ele alır. Önce olayına uyan bölümü seç; cevabın yanında belirtilen dayanak ve koşulları dosyanla birlikte değerlendir.
Hukuk alanını ve aşamanı seç; ilgili cevabı, hazırlık listesini ve avukat önerisi yolunu birlikte gör.
Konunu, olayları, belgeleri ve sorularını tek dosyada toparla. Cihazına indir.
Konuna göre listeni oluştur. Tamamladıklarını işaretle, cihazına indir.
Tarih, olay ve belge bağlantısını bir araya getir. İlk görüşmeye hazır git.
Metin içeren PDF veya TXT belgesindeki tarihleri, işlem adlarını ve kontrol edilecek alanları bul.
Gönderen merci, karar ve bildirim tarihlerini birbirinden ayır.
Doğruladığın duruşma veya başvuru tarihini takvim dosyası olarak indir.
Önce Anarevo Hukuk WhatsApp hattına yaz. Ekibimiz en geç 5 dakika içinde geri döner; konunu, dosyanın aşamasını ve avukatın gerektiği yeri netleştirip iş birliği yaptığımız ilgili alanda çalışan müsait avukata yönlendirir.
5 dakika, Anarevo ekibinin ilk geri dönüş süresidir. Avukatla görüşme zamanı ve dosyanıza özel değerlendirme ayrıca planlanır.
Evet. İlk görüşme için telefon veya görüntülü görüşme tercih edebilirsin; avukatın uygunluğu önceden teyit edilir. Sonrasında adliyeye ya da başka bir kuruma avukatla gitmek gerekiyorsa yüz yüze devam edilir.