Apartman veya site uyuşmazlığında yönetim planını, karar defterindeki ilgili kararı ve gider belgelerini incele. Aidata katılma, ortak alan kullanımı ve karara itiraz ayrı konulardır. Malik ve kiracının sorumluluklarını aynı kabul etme.
Asansörü kullanmıyorum diye aidat ödemeyebilir miyim?
Ortak yer veya tesisten yararlanmadığını söylemek genel olarak ortak gider yükümlülüğünü kendiliğinden kaldırmaz. Giderin niteliği ve yönetim planı incelenmelidir. Hangi kalem için ne tutar istendiğini ve paylaşım yöntemini öğren.
Site yönetiminin her kararına uymak zorunda mıyım?
Yönetim kararlarının kanuna, yönetim planına ve karar alma koşullarına uygunluğu incelenebilir. Karara katılma, itirazın kaydı ve dava süresi önemlidir. Kararı yalnız sözlü duyumla değerlendirmek yerine imzalı karar örneğini edin.
Komşunun gürültüsünde hangi kayıtları tutmalıyım?
Gürültünün zamanı, süresi, tekrarı ve etkisini somutlaştır. Yönetimle yazışma, yetkili birimin tutanağı ve hukuka uygun kayıtlar başvuruya yardımcı olabilir. Komşuluk hakkı ve apartman düzeni kapsamında uygun çözüm yolunu değerlendir.
Ortak alanı tek kişi istediği gibi kullanabilir mi?
Ortak yerin kullanımı mülkiyet yapısına, yönetim planına ve kanundaki karar koşullarına bağlıdır. Ortak alanı kapatma, yapısal değişiklik veya kişisel kullanım için ayırma aynı işlem değildir. Proje ve karar kayıtları üzerinden inceleme yap.
Şimdi ne yapabilirsin?
- Yönetim planı ve ilgili kararı edin.
- Gider kalemini veya rahatsızlığı somutlaştır.
- Arabuluculuk ve başvuru koşullarını değerlendir.
Hangi belgeleri hazırlamalısın?
- Yönetim planı ve karar örneği
- Aidat hesapları ve faturalar
- Yönetim yazışmaları
- Tutanak ve hukuka uygun olay kayıtları
Neye dikkat etmelisin?
- Kiracı ve malikin yükümlülükleri farklı olabilir.
- Yenilik, bakım ve kişisel kullanım aynı karar koşullarına tabi değildir.
Ne zaman avukatla görüşmelisin?
Yüksek gider, usulsüz karar, ortak alan işgali veya süren komşuluk sorunu varsa kat mülkiyeti alanında avukatla görüş.
Avukat bulmak için önce Anarevo Hukuk WhatsApp hattına yaz. Ekibimiz en geç 5 dakika içinde geri dönerek konunu ve işlem yerini netleştirir, ilgili alanda çalışan müsait avukata yönlendirir.
Apartman ve komşuluk için avukat bul
Ücretsiz avukat önerisi isteAvukat görüşmesi ve resmî başvuru yollarını karşılaştırın
İşini kolaylaştıracak araçlar
Dayanaklar ve resmî kaynaklar
- 4721 sayılı Türk Medeni KanunuMevzuat Bilgi Sistemim.737; komşu hakkı
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti KanunuMevzuat Bilgi Sistemim.20 · m.32–33 · m.16 ve 19
İlgili konular
- Asansörü kullanmıyorum; giderine katılmayabilir miyim?
- Apartman ve komşuluk: uygulama, belgeler ve ayrıntılı sorular
- Aidat borcuna itirazım varsa ödemeyi durdurabilir miyim?
Kaynak türünü ve ilgili maddeyi cevabın yanında bulabilirsin. Güncellik ve düzeltme yöntemimiz.