ARAMA
“Kira artışı” için ilgili bilgi ve konular
Güvence, konut ve çatılı işyerinde üç aylık kira bedelini aşamaz. Kira artsa bile güvencenin üst sınırı kira bedeline bağlıdır. Sözleşmede başka bir tutar yazılıysa üç aylık sınıra uyup uymadığını kontrol et.
Kaynakları ve sonraki adımı görünKonut ve çatılı işyeri kirasında artış serbestçe belirlenmez; sözleşme, yenileme dönemi ve TBK’daki sınırlar birlikte değerlendirilir. Beş yılı aşan ilişkilerde kira bedelinin belirlenmesi ayrıca ele alınır. Eski geçici artış sınırını veya yanlış ayın TÜFE oranını otomatik kullanma.
Kaynakları ve sonraki adımı görünTaraflar artış konusunda anlaşma yapmamışsa kira bedeli, önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumuna göre hakkaniyetle belirlenir.
Kaynakları ve sonraki adımı görünKira ve konut alanında “kira artışı ve bedel davası” başlığı altında 1 kısa soru ve cevap. Her cevabın dayandığı kanun maddesi yanında gösterilir. Örnek sorular: Kira artışını yalnızca mesajla bildirmek yeterli olur mu?
Kaynakları ve sonraki adımı görünKira uyuşmazlığında sözleşmeyi, başlangıç tarihini, yenileme dönemini ve ödeme kayıtlarını birlikte incele. Kira artışı, kira tespiti ve tahliye farklı işlemlerdir. Ev sahibinin talebi veya tek bir mesaj, her durumda hemen evi boşaltman gerektiği anlamına gelmez.
Kaynakları ve sonraki adımı görünKanun, tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını esas alır. Eski metindeki üretici fiyat endeksi ifadesi bu şekilde değiştirilmiştir. Hesaplamayı kira yılının başlangıcına göre yapmak ve güncel veriyi resmî kaynaktan almak gerekir.
Kaynakları ve sonraki adımı görünHayır. Kanundaki üretici fiyat endeksi ifadesi tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim olarak değiştirilmiştir. Güncel kanun metnine göre artış sınırı bu endeksle belirlenir; eski sözleşme metinlerindeki ÜFE ifadesine tek başına güvenme.
Kaynakları ve sonraki adımı görünYenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşma, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Güncel oranı resmî istatistik kurumunun yayımladığı verilerden kontrol et.
Kaynakları ve sonraki adımı görünMahkemece belirlenen kira bedelinin yeni dönemin başlangıcından itibaren bağlayıcı olması için dava yeni dönemden en geç otuz gün önce açılmış veya kiraya veren bu süre içinde artışı kiracıya yazılı bildirmiş olmalıdır. Mesajın yazılı şekil sayılması tartışma doğurabilir; ispat için noter yolunu düşün.
Kaynakları ve sonraki adımı görünKira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Artış konusunda serbestlik de tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranıyla sınırlıdır; bu sınırı aşan anlaşma bu bakımdan geçerli sayılmaz.
Kaynakları ve sonraki adımı görünKira ve konut alanında “kira bedeli ve artışı” başlığı altında 13 kısa soru ve cevap. Her cevabın dayandığı kanun maddesi yanında gösterilir. Örnek sorular: Kira artışında üst sınır nedir? Kira artışında hangi endeks esas alınır? Sözleşmedeki artış oranı enflasyonu aşıyorsa o madde geçerli olur mu?
Kaynakları ve sonraki adımı görünKira, eğitim, sağlık ve düzenli ihtiyaç değişimini tarihli belgelerle göster. Önceki karar tarihindeki koşullarla karşılaştır.
Kaynakları ve sonraki adımı görün