İcra ve borçlar alanında “haczin düşmesi ve satış isteme” başlığı altında 12 kısa soru ve cevap. Her cevabın dayandığı kanun maddesi yanında gösterilir. Örnek sorular: Haciz talebi için alacaklının ne kadar süresi vardır? Hacizden sonra satış istenmezse haciz kalkar mı? Satış talebiyle birlikte hangi giderler yatırılır?
Haczin düşmesi ve satış isteme
Haciz talebi için alacaklının ne kadar süresi vardır?
Haciz isteme hakkı, ödeme emrinin tebliğinden itibaren bir sene geçmekle düşer. İtiraz veya dava hâlinde, itirazın yapılmasından hükmün kesinleşmesine kadar geçen süre ile taksit sözleşmesi varsa ihlaline kadar geçen süre hesaba katılmaz.
Hacizden sonra satış istenmezse haciz kalkar mı?
Evet. Haczedilen malın satışı hacizden itibaren bir yıl içinde istenmezse haciz kalkar. Alacaklı ve borçlu satış isteyebilir. Satış talebi bir defa geri alınabilir; kanuni süre içinde yenilenmezse yine haciz kalkar ve haczi kaldıran alacaklı giderlerden sorumlu olur.
Satış talebiyle birlikte hangi giderler yatırılır?
Satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamı peşin yatırılmalıdır; yatırılmazsa satış talebi hiç yapılmamış sayılır. Yatırılan miktar sonradan yetersiz çıkarsa icra müdürü on beş günlük süre verir. Güncel tutarlar Adalet Bakanlığı tarifesinden öğrenilir.
Borcumu taksitle ödemek için icra dairesinde anlaşma yapabilir miyim?
Satış talebinden önce muntazam taksit taahhüt edip ilk taksiti derhâl verirsen icra işlemleri durur. Yeterli malın haczedilmiş olması gerekir; her taksit borcun dörtte birinden az olamaz, taksitler aydan aya verilir ve süre üç ayı geçmemelidir. Bir taksit aksarsa işlemler devam eder.
Satış talebimi geri alırsam ne olur?
Hacizli malın satış talebi bir defa geri alınabilir. Talep geri alınıp kanuni süre içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar. Haczin kalkmasına sebep olan alacaklı, o mala yönelik haczin konulması ve muhafazası gibi tüm giderlerden sorumlu olur.
Borçlu olarak malımı kendim satmak istersem ne yapmalıyım?
Kıymet takdirinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde haczedilen malının rızaen satışı için yetki isteyebilirsin. İcra müdürü cebrî satış işlemlerini durdurup sana on beş günlük süre verir. Rızai satışta bedel muhammen kıymetin yüzde doksanından ve rüçhanlı alacaklardan az olamaz.
İhtiyati haciz sahibi satış isteyebilir mi?
Haczi muvakkat olan alacaklı satış talebinde bulunamaz ve hakkında satış isteme süreleri işlemez. Muvakkaten veya ihtiyaten haczedilen mallar ancak belirli istisna hâllerinde, örneğin kıymeti süratle düşen mallar bakımından satılabilir.
Satıştan gelen para tüm borcu karşılarsa satış durur mu?
Satış bedeli, hakkında haciz kesinleşmiş alacakların toplam miktarına ulaşırsa satış tatil edilir. Yani borç kapanacak kadar tutar toplanmışsa artık başka mal satılmaz.
Taksit anlaşmam bozulursa satış süreleri ne olur?
Borçlu ile alacaklı arasında icra dairesinde yapılan taksit sözleşmeleri devam ettiği sürece satış isteme süreleri işlemez. Ancak sözleşmelerin toplam süresi on yılı aşarsa aştığı tarihten itibaren süreler işlemeye başlar. Taksit zamanında verilmezse icra muamelesi ve süreler kaldığı yerden devam eder.
Satışı iki defa isteyen alacaklı için ek süre var mı?
Bir yıllık süre içinde satışı istenip de artırma sonucu satışı gerçekleştirilemeyen mahcuz hakkında, satış isteyen alacaklı bakımından satış isteme süresi, birinci süre bittikten itibaren bir yıl daha uzar. Satış talebi, teklif verme başladıktan sonra geri alınamaz.
Haciz talebi süresinde yapılmazsa dosya ne olur?
Haciz talebi kanuni süre içinde yapılmaz veya geri alındıktan sonra bu süre içinde yenilenmezse dosya muameleden kaldırılır. Yeniden haciz istemek için alacaklının yenileme talebi borçluya tebliğ edilir; ilamsız takiplerde yenileme talebiyle yeniden harç alınır.
Haciz kalkınca yediemindeki mallar ne olur?
Muhafaza işleminin dayanağı olan haciz kalkmış olup yedieminde bulunan mallar, icra dairesince resen tasfiye edilir. Borçluya tebligat çıkarılarak tebliğden itibaren on gün içinde yedieminlik ücretini ödeyip malı teslim alabileceği ihtar edilir; aksi hâlde tasfiye yoluna gidilir.
Bu konuda sık sorulanlar
Haczedilen evimi ihaleden önce kendim satabilir miyim?
Evet. Kıymet takdirinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde rızaen satış yetkisi isteyebilirsiniz. İcra müdürü on beş günlük süre verir; bedel muhammen kıymetin yüzde doksanından ve öncelikli alacaklar toplamından hangisi fazlaysa ondan az olamaz ve satış icra mahkemesinin onayıyla tamamlanır. Ayrıntılı yazı
Hacizli aracımı icra dairesinin izniyle kendim satabilir miyim?
Evet. Kıymet takdirinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde rızaen satış yetkisi isteyebilirsiniz; icra müdürü size on beş günlük süre verir. Alıcı kanundaki asgari bedeli dosyaya öderse icra mahkemesi on gün içinde satışı onaylar ve hacizler kaldırılır. Ayrıntılı yazı
Şimdi ne yapabilirsin?
- Olayına uyan soruyu bul ve cevabın dayandığı maddeyi resmî metinden oku.
- Tarihleri, belgeleri ve tebligatları not et; süreler olay tarihine göre değişir.
- Dosyana özel sonuç için ilgili alanda çalışan bir avukatla görüş.
Neye dikkat etmelisin?
- Türkiye hukuku kapsamında genel bilgilendirme içerir; dosyanın tarihleri ve özel koşulları sonucu değiştirebilir.
- Cevaplar kanun metninin genel kuralını anlatır. Süreleri ve istisnaları resmî metinden ve olay tarihine göre ayrıca kontrol et.
Ne zaman avukatla görüşmelisin?
Karar veya tebligat aldıysan, bir belge imzalayacaksan ya da hangi yolun uygulanacağını ayıramıyorsan ilgili alanda avukatla görüş.
İşini kolaylaştıracak araçlar
Dayanaklar ve resmî kaynaklar
- 2004 sayılı İcra ve İflas KanunuMevzuat Bilgi Sistemim.78 · m.106 ve 110 · m.106 · m.111 · m.110 · m.111/a · m.108 ve 113 · m.109 · m.106 ve 115 · m.88/a
İlgili konular
- Alacaklıyla taksit anlaştım; haciz kendiliğinden kalkar mı?
- İcra ve borçlar: uygulama, belgeler ve ayrıntılı sorular
- Ödeme emri · İcra ve borçlar: kısa cevaplar ve dayanakları
Genel bilgidir; hukuki görüş değildir. Yayın ilkeleri