Miras alanında “mirasçılar anlaşamıyor” başlığı altında 7 kısa soru ve cevap. Her cevabın dayandığı kanun maddesi yanında gösterilir. Örnek sorular: Kardeşlerimle miras paylaşımında anlaşamazsak hangi mahkemeye gideriz? Mirasçılardan biri artırmayla satış istiyorsa diğerleri engelleyebilir mi? Evin değeri konusunda kardeşlerimle anlaşamazsak değeri kim belirler?
Mirasçılar anlaşamıyor
Kardeşlerimle miras paylaşımında anlaşamazsak hangi mahkemeye gideriz?
Taşınır ve taşınmaz malın paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesi davaları, dava değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülür. Terekenin paylaşılmasına ilişkin davalarda ölenin son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir. Dilekçeyi bu yere vermelisin.
Mirasçılardan biri artırmayla satış istiyorsa diğerleri engelleyebilir mi?
Mirasçılar bir tereke malının bölünmesi veya özgülenmesi konusunda anlaşamazsa o mal satılır ve bedeli bölüşülür. Mirasçılardan biri isterse satış artırma yoluyla yapılır. Artırmanın şekli konusunda anlaşamazsanız sulh hâkimi, artırmanın mirasçılar arasında mı yoksa herkese açık mı yapılacağına karar verir.
Evin değeri konusunda kardeşlerimle anlaşamazsak değeri kim belirler?
Taşınmazlar paylaşmanın yapıldığı zamandaki gerçek değerlerine göre mirasçılara özgülenir; tarımsal taşınmazlarda gelir değeri, diğerlerinde sürüm değeri esas alınır. Mirasçılar değer üzerinde uyuşamazsa değeri sulh hâkimi belirler.
Babamın arabasını içimizden biri almak istiyor, nasıl paylaşılır?
Değeri önemli ölçüde azalmadan bölünemeyen tereke malı bütün olarak mirasçılardan birine özgülenebilir. Anlaşamazsanız mal satılır ve bedeli bölüşülür. Payları mirasçılar anlaşarak, olmazsa sulh mahkemesi aracılığıyla oluşturur; özgülemede anlaşma yoksa kur'a çekilir.
Birkaç mirasçı varken ölenin arabasını tek mirasçı olarak satabilir miyim?
Birden çok mirasçı varsa terekeye elbirliğiyle sahip olursunuz ve tereke hakları üzerinde birlikte tasarruf edersiniz. Bu nedenle tek başına satış yapmak yerine tüm mirasçıların onayını veya yetkili temsilciyi sağlamalısın. Anlaşamazsanız sulh mahkemesinden temsilci atanmasını isteyebilirsin.
Miras kalan dükkânın kirasını bir mirasçı tek başına alıyorsa ne yapabilirim?
Kira, malın hukukî ürünüdür ve ürünler malike aittir. Terekeye mirasçılar elbirliğiyle sahip olduğundan, gelirin tek kişide toplanması diğerlerinin haklarını ortadan kaldırmaz. Kira sözleşmesini ve ödemeleri belgele; gerekirse sulh mahkemesinden temsilci atanmasını isteyebilirsin.
Miras evini kiraya vermek için bütün mirasçıların onayı şart mı?
Kanunda veya sözleşmede aksi yoksa elbirliği mülkiyetinde yönetim ve tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Mirasçıların anlaşamadığı durumda bir mirasçının istemiyle sulh mahkemesi, paylaşmaya kadar miras ortaklığına temsilci atayabilir.
Bu konuda sık sorulanlar
Mirasçılardan biri artırmayla satış istiyorsa diğerleri engelleyebilir mi?
Mirasçılar bir tereke malının bölünmesi veya özgülenmesi konusunda anlaşamazsa o mal satılır ve bedeli bölüşülür. Mirasçılardan biri isterse satış artırma yoluyla yapılır; artırmanın şeklini anlaşamazsanız sulh hâkimi belirler. Ayrıntılı yazı
Miras kalan evde oturan kardeşten ecrimisil istenebilir mi?
İstenebilir, ancak kural olarak önce evden yararlanmak istediğinizi ona bildirmiş olmanız gerekir. Mirasçılardan her biri ortak evden diğerlerinin haklarıyla bağdaştığı ölçüde yararlanabilir; kardeşiniz bu bildirime rağmen evi tek başına kullanmayı sürdürürse, bildirimden sonraki dönem için payınız oranında ecrimisil isteyebilirsiniz. Ayrıntılı yazı
Şimdi ne yapabilirsin?
- Olayına uyan soruyu bul ve cevabın dayandığı maddeyi resmî metinden oku.
- Tarihleri, belgeleri ve tebligatları not et; süreler olay tarihine göre değişir.
- Dosyana özel sonuç için ilgili alanda çalışan bir avukatla görüş.
Neye dikkat etmelisin?
- Türkiye hukuku kapsamında genel bilgilendirme içerir; dosyanın tarihleri ve özel koşulları sonucu değiştirebilir.
- Cevaplar kanun metninin genel kuralını anlatır. Süreleri ve istisnaları resmî metinden ve olay tarihine göre ayrıca kontrol et.
Ne zaman avukatla görüşmelisin?
Karar veya tebligat aldıysan, bir belge imzalayacaksan ya da hangi yolun uygulanacağını ayıramıyorsan ilgili alanda avukatla görüş.
İşini kolaylaştıracak araçlar
Dayanaklar ve resmî kaynaklar
- 4721 sayılı Türk Medeni KanunuMevzuat Bilgi Sistemim.651 · m.657 ve 658 · m.650 ve 651 · m.640 ve 702 · m.640 ve 685
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri KanunuMevzuat Bilgi Sistemim.4 ve 11
İlgili konular
- Miras: uygulama, belgeler ve ayrıntılı sorular
- Mirasın paylaşılması · Miras: kısa cevaplar ve dayanakları
- Miras kaldığında borçlar, ret ve paylaşım nasıl ele alınır?
Genel bilgidir; hukuki görüş değildir. Yayın ilkeleri